温哥华地下室装修，需要办施工许可吗？

刷墙换地板，和拆墙加卫生间，是两件事

重新粉刷、更换饰面，和移动墙体、新增一个卫生间、改动结构构件、或者划出一块可以独立居住的区域，完全不是同一个量级。前者通常是装饰工程，后者是实打实的施工。

审批要提前想，因为它会牵动很多东西

审批要求会影响图纸、是否需要请专业顾问、进度安排、验收节点、墙体做法、管线位置，以及整体预算。等到快开工才去想，往往要回头改图。

把审批时间算进工期，不要当成理所当然

不要按"批下来是顺理成章的"去排工期。进度表里应该留出准备文件、审查、修改、验收和产品订货周期的时间。

这一点在温哥华尤其重要：工期表做得越诚实，后面越少扯皮。

上一手留下的无证工程，怎么办

这是大温买房最常撞上的情况之一：接手时地下室就已经改过了，但没有记录。

这会直接影响装修范围。正确的做法是先把现有状况记录清楚、查过之后再做判断，而不是默认"既然一直这样用，那就没问题"。

规定会变，按地址查当前要求

市政流程和要求会调整。请以 City of Vancouver 当前的指引为准，并针对这个具体房产请有资质的专业人士参与。

找人报价之前，先准备好这几样

第一次和装修公司沟通时，手上有这些东西，谈起来完全不一样：

• 房屋地址
• 几张拍清楚的照片
• 大致尺寸
• 您想要的最终效果
• 哪些保留、哪些更换
• 如果已经有想法，材料或饰面的档次
• 以及您希望的时间安排

这能把一个笼统的想法，变成一份可以施工的范围。

什么情况下应该先上门看现场

当项目涉及隐藏状况、受潮受损、结构改动、原有系统升级、尺寸不确定、进出不便，或者格局要大改时，上门勘察就特别有必要。Revolin Group 可以先看过现场条件，在出详细报价之前，帮您把下一步要做什么定下来。